если жилец нормальный адекватный,то с чего соседям жаловаться? я в своем подъезде вижу новые лица,которых раньше не было, все чинно мирно, никто никому мозг не выносит)да и от знакомых-приятелей(приезжих) не слышала о такой проблеме,чтоб соседи докучали. я своих даже не вижу практически,ухожу рано утром,прихожу в ночи,переночевать))

насчет ИПешника это весьма проблемно такого найти,они тоже обычно не заморачиваются самостоятлеьным поиском,а предпочитают черех агенства.