если в квартире установлены счетчики на воду, и на домашнем телефоне тариф комбинированный,т.е.абонен.плата +сколько наговорили., то как лучше брать оплату за комм.услуги с жильцов?
в смысле установить единую оплату в месяц за аренду,например 25 т.р. без сверх доплат, либо чтоб сами платили отдельно именно за воду,телефон (если будут пользоваться) и свет.?
еще проблема в том,что данные по воде включают в общую кварплату, тут тоже вопрос ,жильцы должны оплачивать полностью коммуналку или же только фактические расходы(вода,свет,телефон)?и с телефоном такая же байда,аб.пл и повремененку отражают в одной квитанции. вычленять чтоли?
короче, хочу узнать,как брать коммуналку с квартиросъемщиков?

мне кажется лучше сами, чтоб платили. Ибо они тебе в один месяц могут наговорить ан 50 р а в другой на 500. и что ты будешь делать. бери фиксу и плюс с них комунальные платежи

зачастую, мы проходим мимо золота или алмаза, пиная его в сторону, приняв за камень...

Мне кажется, с учетом того, что на все стоят счетчики, будет справедливо, если жильцы бцдцт оплачивать только то, чем пользовались, то есть электричество, воду по счетчикам. Коммуналка (читай "квартплата")- забота хозяина.
Телефон- если буду пользоваться, то абонентская плата- хозяйская, сколько наговорят- их. В счетах это обычно отражается.
Остается только договориться- как будете оплачивать все услуги - ты сама будешь ходить и платить за телефон, электричество и прочее, получив от них деньги и расчеты, или они будут это делать и тебе квитки приносить.

Но вообще, если сдаешь квартиру чуть дешевле, то можно и всю коммуналку полностью на них повесить


"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)

ты сама можешь решить, как назначать арендную плату. Это всегда обговаивается при сдаче квартиры. Часто КУ полностью платят съемщики

я слышала иногда отключают 8 в тел, потому что бывают спорные ситуации с дорогими звонками на межгород, а при желании они могут звонить через интернет карточку.

Пойми, что тебе нужно.. и получи это! (c)

Все опнимаю, и что, никто не обязан никому доверять, но для меня, как для квартиросъемщика, отключение восьмерки - это плевок в лицо. Карточки, конечно, чудесно, но я с ужасом думаю, что делать, если вдруг в ночь-полночь окажется, что надо позвонить родителям\мужу, пока они в другом городе, а на мобильном нет денег.

"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)

мы сейчас снимаем квартиру, 8ка на телефоне отключена, платим абонен. плату только, кабельное и интернет тоже мы платим помимо арендной платы, из коммуналки платим воду, свет, это все по счетчикам, мы показатели сообщаем хозяину квартиры, и он к нам за денюжкой уже с квитанцией оплаченной приходит

видишь, кому как, кому нужна 8ка, тот ищет квартиру с межгородом, а так почти все арендодатели отключают, видимо неспроста... мне проще в скайпе позвонить, поэтому я искала с инетом

у нас была ситуация,когда первый раз только начали сдавать, жильцы наговорили на 8 т.р. и свалили...с того момента отец отключил выход на межгород,и последующим жильцам вроде как и не понадобилось....щас только за повременку плачу и аб.пл.

да,так было бы правильнее,чтоб они платили только за фактические затраты, но проблема в том что,я вообще уеду, а родители далеко живут, не смогут каждый месяц приезжать забирать квитки,платить и т.п. вот думаю как бы проще сделать и в тоже время правильно.
либо они все платят,а мы им возмещаем часть.
либо занизить основную аренду,остальное все полностью они. там основная кварплата не большая,около 1400р.

а у нас случай был, буквально через неделю после заселения прорвало сифон под раковиной в кухне, мы позвонили хозяину, так он прибежал как на пожар, сам купил этот сифон, все наладил, на вопрос почему на нас это дело не повесил, говорит, были у него жильцы, сифон этот капал у них капал, они ноль внимания, в итоге дело закончилось потопом, жильцы за одну ночь свалили из квартиры, и ему пришлось соседям снизу ремонт оплачивать, после этого он молодежи типа не доверяет, лучше сам сделаю, так надежнее говорит...

я понимаю мотивы, но в отношении себя мне такие посылы не нравятся. Мы телефоном не пользуемся сейчас, потому что звоним через скайп, но на прошлой квартире, я на всякий случай просила хозяйку не отключать восьмерку именно для эктренных случаев. Хотя мы ей ни разу так и не воспользовались.

"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)

вот этого я всегда так боюсь,что залью кого-нибудь...но щас у меня новые стоят,после ремонта. ттт.
еще вот не знаю,как смотреть на жильцов,чтоб адекватные были))

я думаю, что самый просто способ - занизить плату примерно на эту сумму квартплаты, потому что, если уезжаешь- потом считать замучаешься, кто кому сколько должен.

"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)

ну если видно что люди нормальные и действительно нужно,то можно и подключить ) тут уже вопрос доверия.

если все новое стоит, то риск минимальный. Просто проси жильцов, когда будут в отпуск уезжать, отключать краны- газ на всякий пожарный.

У нас пару месяцев назад у соседей прорвало некачественный полотенцесушитель в 2 часа ночи- затопило 4 этажа...


"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)

ну тогда арендную плату сделай пониже и пусть они КУ оплачивают...

а как арендную плату-то будете собирать, если все далеко?

любой кажещийся нормальным человек, в любой момент можетчто-нить выкинуть... доверять никому нельзя, к сожалению, в таких вопросах

ну как далеко, родители в 1,5 часах езды. за деньгами прибегут первые
как-нибудь договоримся,либо где-то пересекаться,либо подвозить,если удобно ....
а кварплату наверно да,лучше пусть сами все платят...

вот видишь,палка о двух концах. Алене нужна 8-ка, а я не доверяю)))

ну в этом случае либо оключать (как правило хозяева ее и отключают) либо брать за это дело дополнительный залог

))
главное, чтоб с деньгами и квиточки оплаченные приносили

над жильцами по любому должен быть контроль.я не понимкаю,что ты хочешь вычленить?


У каждого в голове свои тараканы..... но мои сто пудово гениальные личности

ты че мне не доверяешь? )))

"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)

если все новое, бояться нечего ттт но все таки совет, чтобы за арендной платой кто-нибудь на дом к жильцам приезжал, заодно и посмотреть можно состояние сантехники, и не 10 человек ли там живет...

ну смотри, если они захотят только платить фактические затраты,т.е.вода,свет,телефон(повременку),то мне надо будет из квитанций вытаскивать эти суммы.тк. все идет общим скопом.

как наговоришь в измир)))))))

ага, и еще паркет разберу и буду мангал из барана на нем жарить )))))))) мы -ж турки- дикий народ

"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)

а какие есть ещё?
у нас проще,каждый заключает свой договор стелекомом,энергией..хехе
Если они снимают квартиру,они должны платить всё.Газ,свет,вода т.е все камунальные.Всё остальное можно на время отключить ну там это экстры интернет,телефон..

У каждого в голове свои тараканы..... но мои сто пудово гениальные личности

такой совет - отключи международные (как минимум, а лучше и межгород тоже) звонки на телефоне...

В порочных связях не замечена. Не было? Нет... не замечена...

Мы один раз будто бы "затопили" нижних соседей, тогда еще на съеме в квартире жили. В 4 утра пришла женщина размером с нашу входную дверь и начала дико трезвонить. Муж подскочил и открыл, она с ходу начала на него наезжать, мол, с 10 вечера льет, будто бы всю стену залило в кухне с новым ремонтом. Мужу тоже палец в рот не клади, он в свою очередь сам на нее наехал, где, говорит, Вы были с 10 вечера до 4 утра, наблюдали всю эту красоту что ли, почему сразу не пришли?
Вечером после работы несколько дней подряд спускался и звонил в ее дверь, чтобы посмотреть следы "потопа", так никто и не открыл... Так что соседям верить тоже не всегда стоит.

Her bildigini soyleme ama, her soyledigini bil.

а ты куда это собралась? Никак взамуж?))))

_________________________________

"Очень" комфортно квартиросьемщикам...

Моей огромной любви
Хватит нам двоим с головою (c)

Если нормальная стоимость оренды, то контроль как раз отпугивает

Моей огромной любви
Хватит нам двоим с головою (c)

я сдаю так:оплата за мес фиксированная+коммунальные услуги(телефон,свет,вода) и мне пофиг,сколько они налили,наговорили и нажгли.Главное,я свою ставку получила

танцуй Россия,не плачь Европа!А у меня самая красивая попа!

хаха!а про 07 забыла?отключение-не панацея

танцуй Россия,не плачь Европа!А у меня самая красивая попа!

я никогда не отключала

танцуй Россия,не плачь Европа!А у меня самая красивая попа!

у нас тут несколько другая система))
присылают общую квитанцию на оплату,в нее входят : отопление,содержание и ремонт жилья,антенна,запир.устройства,ТО КПУ (переписала слово в слово с квитанции)-это обязательные платежи,живешь ты в квартире или нет. остальное по факту расхода.
и договора у нас заключают управляющие компании дома,которые и высылают квитанции жильцам ежемесячно,т.е. отдельный человек не может напрямую заключать.
а инет да,если надо им будет заплатят за аккуант абонентскую плату.

У нас, к счастю нет "квартплаты". Я сдаю так: оренда+оплата электричества + оплата газа (у нас двухконтурный котел с индивид.отоплением + горячая вода) + вода и стоки+ вывоз мусора и уборка территории (отдельно). Интернет они заводили за свой счет и на свое имя. Не платят - услуги не получают.

Моей огромной любви
Хватит нам двоим с головою (c)

а мне кажется я бы с пониманием отнеслась, если все оговорено заранее, много случаев о неоплаченных многотысячных счетах, но, конечно, к знакомым людям отношение другое.

Пойми, что тебе нужно.. и получи это! (c)

фиксированная апенда
за эл-во, воду и сколько наговорили отдельно, но домашними телефонами никто не пользуется последнее время

"-А вы что, не совершаете ошибок?
-Просто я о них не жалею."(с)

после того, как моим родителям оставили счет около 1 тыс дол. я как-то во вторую очередь об этом думаю...

В порочных связях не замечена. Не было? Нет... не замечена...

мда, точно, забыла )

В порочных связях не замечена. Не было? Нет... не замечена...