1,5 месяца назад появилась покупательница на мой домик. Реальная покупательница с деньгами, но на депозите. Ждала ее месяц, отказала двум другим желающим, так как моральные обязательства перед ней считала выше возможности заработать пораньше. Потом ждала 2 недели ее отпуска... Нашла себе одну хорошую квартиру, купили, второю - договорилась с хозяевами, чтобы меня подождали с этой продажей, договорилась о ремонте и т.п. Сегодня звонок от покупательницы (странно, что не от ее или моего риэлтера): "сорри, обстоятельства изменились. Может, через месяц..." Ну, сложно было не послать, но как человек воспитанный, я удержалась, лишь сказав, что следующего месяца не будет. Я дура, да? Дура, которая верит в моральные обязательства, но при этом в ущерб своей материальной выгоде? С ужасом думаю, что прийдется сейчас перезванивать моему риэлтеру по второй квартире, строителям и т.п. и извинятся за не свою ошибку...

Життя чудове

ну почему дура сразу? Ты же не знаешь, как человек себя поведет.
Возможно, надо было бы что-то типа залога брать

Окошки, балкончики сделаем

Вик, не дура, но на будущее советую брать залог... он лучше всяких обещаний заставил бы её серьезно подумать, прежде, чем давать обещания

"-А вы что, не совершаете ошибок?
-Просто я о них не жалею."(с)

"Съест-то он съест, да кто ж ему даст?!"
Вика берет залог (если дадут) как гарантию, что покупатель не сбежит. Со своей стороны покупатель потребует залог, гарантирующий, что продавец не смоется. В итоге - нулевая ничья

Разница между мужчиной и мальчиком заключается в стоимости их игрушек(с)

никогда не слышала о залоге со стороны подавца...

"-А вы что, не совершаете ошибок?
-Просто я о них не жалею."(с)

Так мы 1,5 месяца только о залоге и говорили...

Життя чудове

Вообще классический залог: покупатель дает энную сумму, которую продавец обязуется вернуть в двукратном размере в случае, если не захочет продавать...

Життя чудове

Вот 1,5 месяца и был разговор о залоге, так как девушка была "за", но деньги типа лежали на депозите.

Життя чудове

тогд надо было не упускать других желающих

"-А вы что, не совершаете ошибок?
-Просто я о них не жалею."(с)

Человек слезно просил подождать - у меня не было сомнений, что этот дом ей нужен... Я уже общалась с риэлтером - у всех такое впечатление, что человек просто "играется" в покупку недвижимости - я не первая, кто "ждал"...

Життя чудове

странно, что они тебя раньше об этом е предупредили... им же тоже скорее бы получить свои деньги

"-А вы что, не совершаете ошибок?
-Просто я о них не жалею."(с)

вот-вот. Надеялись, небось, что тут все получится... Конечно, они в первую очередь думают о комиссионных...

Життя чудове

Как правило, на бОльшие уступки идет тот, кто больше заинтересован в сделке, неважно, продавец это или покупатель.

Разница между мужчиной и мальчиком заключается в стоимости их игрушек(с)

это где такое?
Правильно Вика написала, заключается договор. Покупатель дает залог, продавец обязуется завешить сделку в оговоренные в договоре сроки. В случае отказа от сделки со стороны покупателя, залог не возвращается. При отказе продавца, он возвращает залог в двойном размере.

О, если бы ты был настоящим, стала бы тебе подругой, шептала бы нежно ночами..(с) Д. Арбенина

как приятно осознавать, что есть еще люди у которых есть эти моральные обязательства!!! значит, не все так плохо в этом мире)))

_______________________________________
Любовь - это всё. И это всё, что мы о ней знаем.

да! простите, а о чем думать?
это работа. И ничего больше.
Залог надо брать, как написали выше. Остальное может быть "бла-бла-бла" всегда.
Убивать только если себя))

Auf der Mauer auf der Lauer saß mal eine Wanze

почему-то мне квартиру держали под чесное слово, просто порядочный риэлтер...

Життя чудове

спасибо за определение.
Тогда я-не порядочный риэлтор. Ничего "под слово" держать не буду. Опыт отрицательный.

Auf der Mauer auf der Lauer saß mal eine Wanze

Ты риэлтор? У меня со знакомыми риэлтарами никогда не было проблем: всегда (точнее - два раза ) держали квартиры, так как знали, что куплю после некоторых проволочек с документами
P.S.: от товарища никаких новостей?

Життя чудове

повтоюсь, е слышала, чтоб продавец давал залог покупателю, но, возможно, такое бывает...

"-А вы что, не совершаете ошибок?
-Просто я о них не жалею."(с)

хм, а у меня со знакомыми как раз опыт хуже)
пы.сы. нет, я вчера была "пробегом", моего знакомого не было на месте, а звонить мне ему сложно-по-чешски он по тф плохо объясняется.

Auf der Mauer auf der Lauer saß mal eine Wanze