А первый попавшийся, положивший глаз на квартиру, вычисливший хозяина без малейших проблем и начавший терроризировать этого хозяина, считаешь порядочный?
Ну и потом, при покупке квартиры к юристам все-равно обращаешься, кто-то же должен сделку оформить. Вот пусть они и проверяют. В случае последующих недоразумений, именно он и будет нести юридическую ответственность за предоставление недостоверных данных.
Мне кажется, именно так должно быть.
Про Штаты узнаю у друзей.