У нас друзья купили дом в Чамьюве. Через агенство. Владелица агентства - русская девушка Катя, замужем за турком вот уж как 12 лет. Так как у них есть связи в военном ведомстве Турции, то процесс получения тапу происходит быстрее. После покупки агенство Кати следит за домом, оплачивает платежи, нанимает персонал, помогает в обустройстве. В общем - доверие им полное. Глядя на друзей, мы тоже купили дом, тоже через Катю. Сейчас ждем оформления документов.
А вообще алгоритм покупки недвижимости следующий:
1. Выбираете агентство, через которое будете покупать дом. Обычно выбирают понравившийся объект, по фото и описаниям на сайте, и потом звонят. Часто звонят в несколько агентсв.
2. Приезжаете в договоренные даты в Турцию и тратите дни на просмотр объектов. Строят в Турции реально хорошо. Что порадовало - сдают дома и квартиры с отделкой, и полностью укомплектованными санузлами, а также готовыми каминами, и с кухонной мебелью. В нашем доме даже плита, вытяжка были уже установлены.
3. Если Вам что-то приглянулось, и Вы готовы покупать, оставляете залог (ок.5-7 тыс евро) и отправляетесь домой за первым взносом. Если на карте денег хватает сразу на первый взнос (30-40 % от стоимости объекта) - то перечисляете сразу.
4. Перечисляете взнос (если по залогу) и приезжаете на заключение договора покупаки и подготовку пакета документов, которые будут отправляться на проверку в различные ведомства Турции.
5. Ждете 2-3 месяца. На это время целесообразно дать указания застройщику, если в Вашем доме или квартире что-то надо поменять (например положить мраморный пол вместо ламината; поставить дополнительные кондиционеры, перекрасить стены и т.д.)
6. Приезжаете получать тапу - свидетельства о собственности недвижимости. Все! Вы владелец.
7. Процент агенства - 3-5 % от стоимости объекта.
Это из личного опыта. Поэтому могу какие-то термины неправильно назвать. У нас трудностей вообще не возникало и не возникнет, так как Катерина работает идеально, мы даже и не переживаем ни о чем.
Могу посоветовать Вам сделать так. Позвоните в агенство, например akdeniz.ru. Там есть московские телефоны. И помучайте их расспросами.
А сайта с пошаговым разъяснением, я, увы, не знаю. У нас есть волшебная Катя
Может еще кто подскажет.