Надо договор с банком читать. У большинства моих знакомых таких условий в договоре именно ипотеки нет. А если и есть, то такое повышение всегда чем-то обусловлено. Что, ставка рефинансирования выросла в три раза? Нет. Ну тогда и досвидос.
А вот что банки реально делают, так это переуступают долги по кредитам другим банкам, при перечислении платежей которым приходится платить комиссию. За период кредита набегает немаленькая сумма, надо сказать.

"Я обожаю простые удовольствия. Они - последнее прибежище для сложных натур"