я по твоим параметрам за 28 000 смотрела на Соколе в 15 минутах пешком, но думаю, на последних станциях реально найти и за 20 000 даже недалеко от метро. Смотри в сторону Красногвардейской, Марьино и Дмитрия Донского.
В любом случае на 99% уверена, что любой агент будет тебе доставать квартиры с циана, только он пройдет мимо тех, которые тебе подходят, но маркированы как "агентам не обращаться", потому что тогда твой агент без комиссии останется

"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)