Мне кажется, с учетом того, что на все стоят счетчики, будет справедливо, если жильцы бцдцт оплачивать только то, чем пользовались, то есть электричество, воду по счетчикам. Коммуналка (читай "квартплата")- забота хозяина.
Телефон- если буду пользоваться, то абонентская плата- хозяйская, сколько наговорят- их. В счетах это обычно отражается.
Остается только договориться- как будете оплачивать все услуги - ты сама будешь ходить и платить за телефон, электричество и прочее, получив от них деньги и расчеты, или они будут это делать и тебе квитки приносить.

Но вообще, если сдаешь квартиру чуть дешевле, то можно и всю коммуналку полностью на них повесить


"Camina siempre hacia delante pues lo que te estan esperando a ti pueden marcharse " (с)