Раньше он был такой же, как Лужа и все остальные. С торговыми рядами. потом его закрыли и облагородили. Торговые ряды переделали в отдельные павильончики.
Обычный ТЦ в моем понимании- это стандартный набор сетевых магазинов. А "коньково"- это как правило ичпешники, или как там они называются, которые сами делают закупку в Европе и продают.