не, не всё, там будет топ-резервация, природу сохранят.
на время стройки рядом жить будет не всегда весело, но, если проект начнут реализовывать, то развлекаловки и прочее появятся и там. Ну и работа новая появится + потенциальный рост стоимости существующего легального жилья