Звонить по телефону и в колокольчик - примерно одинаково по содержанию, причем последнее иногда романтичнее.
Напишите вежливое письмо в Управу, даже если знаете, что это якобы их решение. Похвалите, попросите о чем-нить и тп. Соберите подписи значительной части жильцов, т.е. больше двух. Через сутки-два напишите в Правительство Москвы, сошлитесь на регистрационный номер письма в управу, попросите помочь управе, предусмотрев выделение дополниельного финансирования, одновременно выразите восхищение и попросите о че-либо дополнительно. Только правильный департамент. Почти на 100% уверен, что поможет.
Землеотвод? .. озадачен вопросом, возраст отсюда не вижу, пардон Это закрепленное соответствующим актом и регистрационными записями "имущество", т.е. участок земли, относящийся к конкретному дому или группе домов, находящихся, к пример, под единым управлением.

з.ы. в письме в Пр-во кмк нужно мимоходом про управляющую компанию\жэк\дез упомянуть