Так пока не придет разрешение Вы все деньги за квартиру не отдавайте. Просто, видно, хозяин хочет быстро квартиру продать, либо агенты в эмлаке сразу деньги за услуги получить и не мучаться. Ищите другую квартиру с адекватными хозяевами или другое агентство.