Вариант с получением нормального ВНЖ не канает, т.е сидеть 5 лет безвылазно не буду
_____________________________________________________

Что вы понимаете под "нормальным ВНЖ? сидеть 5 лет не нужно, если вам для гр-ва у есть право не более 6 мес ( за все 5 лет) быть вне Турции.

Для покупки недвижимости ВНЖ и никакие другие разрешения не нужны, ВНЖ ( для гр РФ) нужен для того чтобы вам дали ТАПУ.

Насчет продления-у предварительного 6 мес внж продления нет,так как он нужен только для получения ТАПУ.
как только ТАПУ получено, вы имеете право на получение долгосрочного ВНЖ ( на год или более). Сейчас чтоб получить такой внж нужна посольская виза.И только потом на основании этой визы оформление внж на основании владения недвижкой.
В дальнейшем-если владелец более 6 мес ( 180 дней) проживает вне страны, такой внж ему в турции не продлят, опять будет нужна виза ( посольская).

Кроме этого,получив ТАПУ вы можете вообще не оформлять внж, если в Турции не собираетесь жить.