получается у тебя всего 8 кв м на ванную/прихожку и балкон? ИМХО это не нормально. у меня лоджия квадрата 3-4. ванная большая довольно. Гардеробная комната есть за счет большого коридора - а это решение проблемы хранения массы вещей в доме.
Мы ее с помойки подобрали!Отмыли, отчистили!!А она нам - фигвамы рисует!